|
Виды деятельности – расширены
Кадастровая палата по Волгоградской области получила возможность осуществлять дополнительные виды деятельности. 28 июня 2017 года вступили в силу изменения в устав Федеральной кадастровой палаты Росреестра. Теперь за учреждением закрепляются новые функции и предоставляется возможность заниматься дополнительными видами деятельности. Перемены в деятельности Кадастровой палаты вызваны преобразованием законодательной базы учётно-регистрационной системы и будут способствовать наполнению реестра недвижимости актуальными сведениями, а также развитию услуг на рынке недвижимости. "С 1 января 2017 года, в связи с вступлением в силу 218-ФЗ, функции кадастрового учёта и регистрации прав сосредоточены в Росреестре, появилась единая учётно-регистрационная процедура и Единый реестр недвижимости. В связи с этим Кадастровой палате необходимо сосредоточиться на новых направлениях деятельности. Теперь мы будем предоставлять населению услуги в сфере недвижимости, выдавать сертификаты электронной подписи, переводить архивные дела в электронную форму и ряд других услуг. В том числе планируется выполнение кадастровых работ для объектов федеральной собственности. Также одно из важных направлений - исправление кадастровых (реестровых) ошибок", - поясняет директор Кадастровой палаты по Волгоградской области Алексей Колесников. Кроме того, с июня 2017 года Кадастровая палата вправе осуществлять следующие виды приносящей доход деятельности: - выполнение кадастровых работ в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной и муниципальной собственности, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, бесхозяйных недвижимых вещей; - выполнение кадастровых работ с целью кадастрового учёта изменений, которые возникли из-за исправления реестровых ошибок в описании местоположения границ земельных участков; - выполнение комплексных кадастровых работ по государственным и муниципальным контрактам; - выполнение землеустроительных работ, подготовка землеустроительной документации, в том числе установление на местности границ объектов землеустройства и закрепление характерных точек границ долговременными межевыми знаками; - выполнение работ по подготовке предусмотренных законодательством документов, содержащих описание местоположения границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, лесопарков, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий; - выполнение работ по подготовке и проверке документации, полученной в результате градостроительной деятельности (территориальное планирование, градостроительное зонирование, планировка территории); - подготовка документов, необходимых в сфере оборота недвижимости, в отношении объектов недвижимости государственной и муниципальной собственности, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, бесхозяйных недвижимых вещей; - создание и модернизация информационных систем различного назначения, их эксплуатация и организационно-технологическое сопровождение, обеспечение функционирования и использование содержащихся в них информационных ресурсов; - выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских работ; - оказание информационных, справочных, аналитических и консультационных услуг, анализ программ и проектов. Также, в связи с нововведениями, Кадастровая палата будет обеспечивать представление в саморегулируемые организации кадастровых инженеров информацию о результатах профессиональной деятельности их членов.
Пришло время проверить регистрацию права
Волгоградцы, не зарегистрировавшие свои права на землю, могут лишиться участков. Вступивший с 1 января 2017 года Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Закон о регистрации) позволяет органу регистрации прав снимать с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (часть 3 статьи 70 Закона о регистрации). В связи с этим Кадастровая палата по Волгоградской области рекомендует жителям региона убедиться в наличии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о правообладателе земельного участка, поставленного на кадастровый учёт до 1 марта 2008 года (ранее учтённый земельный участок). Для этого необходимо на сайте Росреестра в сервисе «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме «online» проверить сведения об интересующем земельном участке и убедиться, что в полученных результатах запроса в разделе "Права и обременения" имеется запись о регистрации права. Наличие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о правообладателе земельного участка гарантирует, что данный участок не будет снят с учёта. С запросом о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости можно обратиться в офисы приема-выдачи документов Кадастровой палаты или в многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг "Мои документы". Снятые с кадастрового учёта земельные участки приобретают статус свободных (неразграниченных) земель, право распоряжения которыми переходит уполномоченному органу местного самоуправления.
Как не попасться на уловки мошенников с недвижимостью?
Кадастровая палата Волгоградской области напоминает, что каждый владелец недвижимости может подать заявление в Росреестр о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии. При подаче такого заявления ЕГРН будет внесена соответствующая запись. Такая мера направлена на защиту прав собственников недвижимости. В частности, уменьшится риск мошеннических операций с недвижимостью, заключаемых посредниками, которые действуют по доверенности. Заявление о невозможности совершения сделок без личного участия собственника можно подать в электронном виде в личном кабинете на сайте Росреестра, а также при личном обращении в офисы приема-выдачи документов региональной Кадастровой палаты и в офисы МФЦ.
Кадастровая палата отвечает на вопросы правообладателей объектов недвижимости
Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Волгоградской области отвечает на вопросы, связанные с получением сведений ЕГРН об объекте недвижимости. Каким способом можно получить информацию о выданных сведениях из ЕГРН по объекту недвижимости, собственником которого я явлюсь? Согласно Приказу Министерства экономического развития № 968 от 23.12.2015 орган регистрации прав может выдавать правообладателю объекта недвижимости справку о лицах, получивших сведения о его объекте недвижимого имущества. Информированность собственника о лицах, которые заинтересованы в его объекте недвижимости, и уже запрашивали общедоступные сведения о зарегистрированных правах на этот объект, является одной из предупредительных мер по защите своего имущества. Какую информацию можно получить из справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости? В соответствии с Приказом Министерства экономического развития № 378 от 20.06.2016 из справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, собственник получит информацию обо всех лицах (физических лицах, юридических лицах, органах местного самоуправления, органах государственной власти), которые получали сведения о его объекте недвижимости, дату получения ими справки и исходящий номер такого документа. Данные о лице, получившем сведения об объекте недвижимости, будут состоять из информации: а) о физическом лице - фамилия, имя, отчество; б) о юридическом лице, об органе государственной власти, органе местного самоуправления - его полное наименование; в) о должностном лице органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного государственного органа - фамилия, инициалы, полное наименование должности, включая наименование соответствующего органа. Следует иметь в виду, что в справке о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества не будет указана информация о запросах от органов, осуществляющих оперативно-розыскную деятельность. Может ли собственник объекта недвижимости ограничить возможность другим лицам запрашивать сведения по его объекту недвижимости? Согласно Федеральному закону № 218-ФЗ от 13.07.2015 сведения, содержащиеся в ЕГРН, являются общедоступными (за исключением сведений, доступ к которым ограничен Федеральным законом), и предоставляются по запросам любых заинтересованных лиц. Таким образом, правообладатель объекта недвижимости, право собственности которого зарегистрировано в ЕГРН, не вправе запретить другим лицам подавать запросы о предоставлении сведений по его объекту недвижимого имущества.
Услуги Росреестра, которые граждане могут получить в электронном виде
Кадастровая палата по Волгоградской области информирует жителей региона, что в настоящее время на портале Росреестра доступны более 20 электронных услуг и сервисов. Наиболее востребованные услуги ведомства - государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество, получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). На портале Росреестра даны пошаговые инструкции, а также описаны способы получения каждой услуги, ее сроки и стоимость. Запущены сервисы "Личный кабинет правообладателя" и "Личный кабинет кадастрового инженера", а также сервис "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online". В личном кабинете правообладателя доступен сервис "Офисы и приемные. Предварительная запись на прием", который позволяет заранее спланировать визит в офис Кадастровой палаты. Заявитель также получает ряд преимуществ: экономия времени, исключение влияния человеческого фактора, оформление документов без личного участия и в некоторых случаях сокращение затрат на госпошлину. Кроме того, в электронном виде в полной мере реализован принцип экстерриториальности, когда поданное заявление на портал Росреестра поступает в соответствующий территориальный орган на обработку. За 8 месяцев 2017 года в электронном виде в Филиал поступило 2551 заявление на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и более 19 тысяч запросов на получение сведений из ЕГРН.
Оцените качество оказания государственных услуг Росреестра на сайте «Ваш контроль»
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области предлагает дать оценку качеству оказания государственных услуг Росреестра и поделиться опытом получения государственных услуг на территории Волгоградской области в рамках всероссийского открытого проекта «Ваш контроль». «Ваш контроль» помогает сделать получение государственных услуг удобным и эффективным, приблизить их к нуждам и запросам граждан. Вы можете помочь в достижении этой цели, если расскажете нам о своем опыте получения государственных услуг. Для этого нужно на сайте нажать на ссылку «Авторизация», ввести в соответствующие строки имя, фамилию, адрес электронной почты для «обратной» связи и пароль. Если Вы уже зарегистрированы на сайте госуслуг можно войти на сайт с использованием логина и пароля своего аккаунта. Затем выберите в списке организаций филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области, далее - определенную услугу и оцените ее качество по предлагаемым критериям. Поставить оценку на сайте «Ваш контроль» можно по пятибалльной шкале. При этом качество государственной услуги вам предстоит оценить по нескольким критериям: время ожидания в очереди и предоставления услуги, вежливость и компетентность сотрудника, условия в помещении и доступность информации о порядке предоставления услуги. Кроме того, на сайте вы можете: - написать подробный отзыв о том, что понравилось или не понравилось при получении услуги, рассказать о трудностях, с которыми пришлось столкнуться, или, напротив, кого-то похвалить; комментарий можно сопроводить фотографиями или видео; - ответить на вопросы короткой анкеты: сколько затрачено времени на получение услуги; оценить вежливость и компетентность сотрудника, комфортность условий в помещении, доступность информации о порядке предоставления государственной услуги; - посмотреть оценки, которые были выставлены ведомству, конкретному подразделению этого ведомства, другими потребителями услуг. Напоминаем, что у заявителей также есть возможность проконсультироваться по вопросам оформления недвижимости или оставить свой отзыв по единому номеру ведомственного центра телефонного обслуживания (ВЦТО) 8-800-100-34-34, звонок бесплатный. Ваше мнение очень важно для нас!
Найти хозяина заброшенной дачи или земельного участка поможет Публичная кадастровая карта
Региональная Кадастровая палата разъясняет, как узнать, свободен земельный участок или дача, кто собственник и как его найти. В этом поможет найти Публичная Кадастровая карта на сайте Росреестра. Поиск владельца начинается с определения местоположения участка на кадастровой карте и определения его кадастрового номера. Чтобы упростить поиск можно узнать кадастровый номер соседнего участка. Его следует ввести в поисковое окошко (слева вверху карты). Когда соседний участок будет виден на карте, можно найти искомый "бесхозный" объект. Далее, чтобы узнать Ф.И.О. владельца участка, нужно заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Подать заявку на получение выписки можно как в электронном виде на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru), так и обратившись лично в офисы приема и выдачи документов Кадастровой палаты или многофункциональных центров "Мои документы". Кадастровая палата по Волгоградской области обращает внимание жителей региона, что проверить сведения об объекте без дополнительных затрат можно на официальном сайте www.rosreestr.ru в разделе "Справочная информация об объектах недвижимости". Приобретая земельный участок под строительство индивидуального жилого дома обязательно нужно проверять наличие всех необходимых документов у продавца. Характеристики объекта во всех документах должны быть одинаковыми. Кроме того, необходимо обратить особое внимание, соответствуют ли сведения об объекте, указанные в документах, тому, что потенциальный покупатель увидел на местности. Для участков, расположенных в границах населенного пункта, виды разрешенного использования определяются правилами землепользования и застройки. Также необходимо проверять, соответствует ли фактическая площадь участка площади, указанной в документах, местоположение границ, и не входит ли земельный участок в водоохранную зону, охранные зоны магистральных трубопроводов, объектов системы газоснабжения, объектов электросетевого хозяйства. Не менее важно убедиться в отсутствии иных ограничений или обременении прав продавца в отношении данного земельного участка.
Уважаемые граждане, указывайте адрес электронной почты!
Кадастровая палата по Волгоградской области обращает ваше внимание, что, если документы приняты на государственную регистрацию недвижимости и (или) государственный кадастровый учет, это еще не означает самого факта регистрации недвижимости. Дело в том, что документы, принятые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны пройти правовую экспертизу. Сотрудник, осуществляющий прием документов, не является государственным регистратором прав и, соответственно, правовую экспертизу не проводит. Если на этапе приема документов личность заявителя установлена, у него должны быть приняты те документы, которые он представил, независимо от того, достаточно ли этих документов для оказания государственной услуги, нет ли в них ошибок и т.д. В процессе правовой экспертизы при наличии оснований регистрация может быть приостановлена по решению регистратора на срок до 3 месяцев. Обращаем ваше внимание, что при подаче документов на государственную регистрацию недвижимости в заявлении указывается способ получения документов: 1) лично при обращении в орган регистрации прав; 2) почтовым отправлением по адресу, указанному в заявлении. Уведомление о приостановлении выдается тем же способом, который заявитель указал в заявлении, т.е. лично или по почте. Для того, чтобы своевременно получить уведомление и устранить причины приостановления, рекомендуем при подаче документов указать электронную почту, на которую вы хотите получить уведомление. Напоминаем, что узнать, на какой стадии рассмотрения находятся поданные документы заявители могут самостоятельно. На официальном сайте Росреестра - rosreestr.ru в рубрике "Электронные услуги" работает сервис "Проверка исполнения запроса (заявления)".
Кадастровая палата переводит архив кадастровых дел в электронный вид
В целях реализации плана мероприятий по повышению качества государственных услуг, предоставляемых Росреестром, утверждена стратегия архивного хранения и перевода в электронную форму дел правоустанавливающих документов и кадастровых дел. С ростом количества поданных документов для получения государственных услуг Росреестр, хранение таких документов в бумажном виде приводит к постоянной потребности увеличения площадей архивохранилищ, а также к затруднению текущей регистрационной и учетной деятельности. Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области участвует в глобальной работе по переводу в электронную форму документов, созданию централизованных архивохранилищ бумажных документов для дальнейшего эффективного архивного хранения в бумажном виде документов и созданию электронных архивов документов с целью оперативного использования документов в электронной форме в сфере государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета. В архиве Кадастровой палаты по Волгоградской области на дату 01.01.2017 года на хранении находится 517810 кадастровых дела, 169469 из которых уже переведены в электронный вид. Создание электронного архива способствует оперативному межведомственному взаимодействию и обслуживанию жителей по экстерриториальному принципу. Заявитель может обратиться с запросом в офис приема-выдачи документов кадастровой палаты или МФЦ вне зависимости от места нахождения объекта недвижимости и оперативно получить копии документов из любого региона страны. Кроме того, наличие электронных архивов существенно ускоряет сроки осуществления процедур в сфере кадастровой деятельности.
Получить электронную подпись теперь возможно в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области
На сегодняшний день огромное количество граждан и организаций сталкивается с необходимостью получения государственных услуг в электронном виде. Внедрение бесконтактных технологий обусловлено созданием максимального удобства для заявителей при получении государственных услуг. Это позволяет экономить время на посещении офиса приема-выдачи документов, материальные средства и минимизирует общение с чиновниками. Чтобы получить сведения и ряд документов в электронном виде, необходима усиленная квалифицированная электронная подпись. Приобрести электронную подпись жители Волгоградской области могут в Кадастровой палате по Волгоградской области, которая оказывает услугу по выдаче сертификатов Удостоверяющего центра Федеральной кадастровой палаты. Обладатель электронной подписи, полученной в Удостоверяющем центре Федеральной кадастровой палаты, может беспрепятственно получать онлайн следующие услуги: - поставить объект на кадастровый учет, зарегистрировать право собственности на него, получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости; - отследить санкции ГИБДД, поставить автомобиль на учет; - оформить анкету для получения паспорта; - получить ИНН; - подать заявление для поступления в вуз. С каждым годом все больше учебных заведений вводит в практику прием от иногородних абитуриентов заявлений, заверенных электронной подписью. Юридические лица и предприниматели при помощи электронной подписи могут: - подать в налоговый орган заявление, а также документы для открытия юридического лица или ИП; - заключать контракты и участвовать в электронных торгах (в рамках Федерального закона от 18.07.2011 № 223-ФЗ); - вести электронный документооборот. Преимущества электронной подписи очевидны, так как она дает возможность подать документы самостоятельно, избежав общения с чиновниками. Обладатель усиленной квалифицированной электронной подписи может не терять времени на визит в офис, а получить услугу или воспользоваться сервисом на портале Росреестра или другого ведомства, находясь дома или на работе. Граждане и бизнес могут напрямую обратиться в Росреестр - заявитель самостоятельно подает документы и не зависит от действий чиновника. Усиленная квалифицированная электронная подпись надежно защищена от подделок и создается с использованием криптографических средств, сертифицированных ФСБ России. Гарантом подлинности выступает корневой сертификат головного удостоверяющего центра Минкомсвязи. Документ, поданный в режиме онлайн и подписанный электронной подписью, имеет такую же юридическую силу, как и бумажный, который подписан собственноручно. При регистрации права собственности и получении сведений из ЕГРН в электронном виде государственная пошлина и плата сокращаются на 30%. Ознакомиться с подробной информацией о размерах платы за предоставление сведений из ЕГРН и госпошлины за государственную регистрацию прав можно на сайте Росреестра. Чтобы получить сертификат электронной подписи, необходимо сформировать заявку на сайте Удостоверяющего центра Федеральной кадастровой палаты http://uc.kadastr.ru. Для этого необходимо пройти регистрацию на сайте и получить доступ в "Личный кабинет", в котором необходимо выбрать "Запрос на выпуск сертификата". Далее нужно ввести все необходимые сведения и загрузить подтверждающие документы (копии ИНН, СНИЛС, паспорт и другие) в форму регистрации. После получения запроса на сертификат электронной подписи и его предварительной проверки сотрудниками Удостоверяющего центра Федеральной кадастровой палаты (далее - Удостоверяющий центр) формируется платежный документ, который направляется на электронную почту заявителя. После осуществления оплаты заявитель приглашается в офис Кадастровой палаты по Волгоградской области, расположенный по адресу - г. Волгоград, ул. Ткачева, 20 «б», для подтверждения личности, а также представления оригиналов документов (паспорт, СНИЛС, ИНН и др., а также платежный документ об оплате за услугу). После завершения всех необходимых процедур по выпуску сертификата ключа электронной подписи заявитель сможет скачать выпущенный сертификат электронной подписи через "Личный кабинет" на сайте Удостоверяющего центра Федеральной кадастровой палаты http://uc.kadastr.ru. Сертификат электронной подписи предоставляется сроком на один год и три месяца. Стоимость услуги в электронном виде составляет 700 рублей. Удостоверяющий центр предоставляет сертификаты, подходящие одновременно к большинству площадок и ресурсов. Многие удостоверяющие центры работают по принципу «1 услуга - 1 электронная подпись». На сегодняшний день полученный в Удостоверяющем центре Кадастровой палаты сертификат электронной подписи обеспечивает доступ к широкому спектру государственных услуг, включая услуги Росреестра, Федеральной налоговой службы, Федеральной таможенной службы, Федеральной службы судебных приставов, а также доступ к Единому порталу государственных услуг и системе энергосбытовых компаний. И этот список продолжает расширятся. "Устоявшееся представление о том, что электронная подпись нужна в основном бизнесменам или людям, имеющим дело с оформлением большого количества документов, уходит в прошлое. Сегодня, благодаря широкому распространению информационных технологий, созданию общероссийской системы электронного правительства, электронная подпись может быть полезной обычным гражданам. Она стала реальным заменителем обычной подписи - современной технологией, упрощающей нашу жизнь", - отметил директор Кадастровой палаты по Волгоградской области Алексей Колесников.
|
||