|
«В рамках направления (подпрограммы) "Создание условий Льготные ипотечные кредиты на строительство (приобретение) жилья на сельских территориях (сельских агломерациях) предоставляются в размере до 3,0 млн. рублей, на срок до 25 лет, льготная процентная ставка составляет от 2,7 до 3 процентов годовых. Процентная ставка 2,7% действует при условии оформления договора личного страхования. В случае отказа от личного страхования ставка составит 3 % годовых. Первоначальный взнос не менее 10 процентов от суммы кредита. В качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал. Возраст заемщика до 75 лет (на момент возврата кредита). Льготный ипотечный кредит предоставляется: • на приобретение жилого помещения или жилого дома с земельным участком по договору купли-продажи/договору участия в долевом строительстве; • на строительство жилого дома на земельном участке, находящемся в собственности или в аренде у заемщика, в том числе на завершение ранее начатого строительства жилого дома. Подрядные организации и договоры подряда должны соответствовать требованиям Банка. Условием договора подряда должно быть предусмотрено завершение строительства дома в срок, не превышающий 24 месяца со дня предоставления заемщику льготного ипотечного кредита. Обязательное требование -зарегистрироваться в приобретаемом жилье в срок до 180 дней после регистрации права собственности на эту недвижимость. Если не предоставить документы в этот срок, банк имеет право повысить ставку. Жилое помещение (жилой дом), на строительство (приобретение) которого предоставляется льготный ипотечный кредит, должно быть: пригодным для постоянного проживания; обеспеченным централизованным или автономными инженерными системами (электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, отопление, а в газифицированных районах – также и газоснабжение); не менее размера, равного учетной норме площади жилого помещения в расчете на 1 члена семьи, установленной органом местного самоуправления. Соответствие жилого помещения вышеуказанным требованиям, устанавливается комиссией, созданной органом местного самоуправления, на основании постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».
В настоящее время реальным инструментом использования средств льготного кредита является рефинансирование коммерческой ипотеки
Заместитель главы Р.А. Меркулов Котельниковского муниципального района |
||