Кадастровый паспорт на объект недвижимости
можно получить за три дня
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области (Кадастровая палата) сообщает о сокращении сроков осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости и предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, по заявлениям и запросам, поданным в электронном виде через интернет-портал Росреестра rosreestr.ru.
С 01.06.2015 срок рассмотрения электронных заявлений о постановке объекта недвижимости на государственный кадастровый учет, об учете изменений и снятии с учета объекта недвижимости будет сокращен с 10 до 7 рабочих дней. При этом срок рассмотрения таких заявлений по документам, принятым в территориальных отделах Кадастровой палаты и в офисах многофункциональных центров «Мои документы», не изменится.
Помимо сокращения срока осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости, с 5 до 3 рабочих дней будет сокращен срок предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, за исключением сведений, предоставляемых в виде кадастрового плана территории (срок составляет 15 рабочих дней).
При помощи электронных сервисов на сайте Росреестра также можно: предварительно записаться на прием и выдачу документов в Управление Росреестра, Кадастровую палату или офисы «Мои документы»; отследить статус своей заявки на получение услуг ведомства; получить справочную информацию об объектах недвижимости в режиме online; получить сведения о кадастровом инженере, содержащиеся в государственном реестре кадастровых инженеров.
Кроме того, с 31 мая текущего года у заявителей появится возможность подачи в форме электронных документов на портале Росреестра заявлений о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, об исправлении технической ошибки и о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости.
Как пользоваться публичной кадастровой картой?
Получить сведения об интересующем земельном участке можно быстро и бесплатно - с помощью публичной кадастровой карты на сайте Росреестра. Но не все знают, как ею пользоваться.
Данный сервис создан и поддерживается в актуальном состоянии специалистами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра).
Открыть публичную кадастровую карту можно через сайт госструктуры (rosreestr.ru) или же просто набрать соответствующий запрос в поисковой системе.
По умолчанию пользователю открывается увеличенный фрагмент карты «родного» региона. С тем, как увеличить, уменьшить масштаб и перемещаться по карте проблем обычно не возникает.
Найти участок на карте тоже несложно, особенно если известен кадастровый номер (например, 34:34:109064:15) - просто вводим эти данные в верхнем левом окне. В расширенном поиске можно искать объект по адресу, последовательно задавая: субъект РФ, муниципальный район (городской округ) и населенный пункт. Более детальный поиск по названию улицы в поисковике не предусмотрен.
Можно найти участок, просто листая карту и увеличивая те или иные фрагменты, но поначалу воспринимать информацию будет непросто - с названий улиц, по которым мы привыкли ориентироваться, взгляд все время соскальзывает на огромное количество цифровых индексов, обозначающих районы и кварталы.
Найдя интересующий участок и кликнув на него, пользователь открывает окно, где собраны все доступные данные: точный адрес, площадь, кадастровая стоимость, форма собственности, юридический статус земельного участка (категория, вид разрешенного использования) и др.
Удобно также пользоваться различными тематическими слоями (раздел "Управление картой" в верхнем правом углу). Например, не лишним бывает узнать, каков статус земель, расположенных по соседству с приобретаемым участком - чтобы рядом с коттеджем "вдруг" не вырос многоэтажный дом. Для этого нужно поставить галочку в пункте "категории земель", и тогда все кадастровая карта будет "разрисована" разными цветами (чтобы узнать, какую именно категорию земель обозначает тот или иной цвет, надо поставить флажок в окошке "легенда").
В "Управлении картой" можно также задать тему "Кадастровая стоимость", она делит кадастровую карту на ценовые зоны различных цветов - весьма удобно и наглядно.
Если пользователю все-таки необходимы точные характеристики конкретного участка, то лучше заказать выписку из государственного кадастра недвижимости.
Данный запрос можно отправить прямо из кадастровой карты. В окошке с характеристиками интересующего участка необходимо зайти в раздел "услуги", где доступен онлайн заказ выписки из государственного кадастра недвижимости. Она бывает различной детализации и может содержать, в том числе, сведения о правообладателе земли, о существующих обременениях и др. - этих данных на публичной кадастровой карте нет. Здесь же можно подать запрос на получение выписки из Единого государственного реестра прав.
Публичная кадастровая карта не всегда дает точные сведения, но тем не менее, является интересным и полезным инструментом сбора предварительной информации об участках.
Портал Росреестра модернизируется
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области (Кадастровая палата) информирует о новых возможностях, которые появятся у жителей Волгоградской области при получении государственных услуг Росреестра в ближайшее время. Так, с 31.05.2015 года на портале Росреестра rosreestr.ru заработают новые электронные сервисы, позволяющие воспользоваться всем спектром оказываемых Росреестром государственных услуг, не выходя из дома.
Напомним, что в настоящее время в электронном виде можно получить три из четырех «базовых» услуг Росреестра - это постановка на кадастровый учет, получение сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и получение сведений из государственного кадастра недвижимости (ГКН).
Помимо перечисленных выше «базовых» услуг с 31.05.2015 года на портале будут доступны следующие электронные услуги:
- снятие с государственного кадастрового учета объекта недвижимости (земельного участка и объекта капитального строительства);
- государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости;
- исправление технической ошибки.
Кроме того, согласно мероприятиям «дорожной карты», в 2015 году у заявителей так же должна появиться возможность государственной регистрации прав в электронном виде.
Планируется, что в 2015 году доля электронных услуг по государственному кадастровому учету объектов недвижимости и доля электронных услуг по предоставлению сведений из ГКН должны составить 50 % от общего объема, государственных услуг, предоставляемых Кадастровой палатой.
Для достижения этих показателей Кадастровой палатой запланирован ряд мероприятий, включающий в себя сокращение сроков предоставления государственных услуг по электронным запросам и заявлениям, проведение обучающих семинаров с профессиональными участниками рынка недвижимости, органами исполнительной власти и местного самоуправления.
Основные способы получения услуг Кадастровой палаты
Одной из основных задач филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области является не только повышение качества предоставляемых услуг, но и обеспечение их доступности и открытости. На сегодняшний день у жителей Волгоградской области есть несколько способов обратиться в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области.
Во-первых, это офисы приема-выдачи документов, расположенные как в г. Волгоград, так и в муниципальных районах Волгоградской области, в которые можно обратиться лично или направить документы по почте. Кроме того, на прием или выдачу документов можно записаться предварительно в удобное время, сделав это самостоятельно на сайте Росреестра или позвонив по телефону 8-800-100-34-34. В настоящее время предварительная запись доступна уже на следующий день. Необходимо также отметить, что во всех офисах приема и выдачи документов Кадастровой палаты реализована возможность подачи документов по всем четырем услугам независимо от того, в каком районе Волгоградской области расположен объект недвижимого имущества.
Во-вторых, документы можно подать и получить в многофункциональных центрах (МФЦ), имеющих удобный график для заявителей. С адресами и режимом работы МФЦ, предоставляющими услуги Росреестра, можно ознакомиться на сайте Росреестра (rosreestr.ru).
Третья возможность - это выездное обслуживание заявителей в целях приема и выдачи документов по всем услугам, предоставляемым Кадастровой палатой. Выездное обслуживание Кадастровой палаты сделало процесс получения государственных услуг более удобным и доступным для граждан, в том числе и для лиц с ограниченными возможностями. Специалисты Филиала осуществляют выезд в любое удобное для заявителя место и время со всем необходимым оборудованием. Данный сервис доступен для всех заинтересованных лиц, а Ветеранам Великой Отечественной войны, приравненным к ним гражданам и лицам с ограниченными возможностями (инвалидам I и II групп) при предъявлении подтверждающих документов услуга по выездному приему и выдаче документов предоставляется бесплатно при условии, что они являются правообладателями объектов, в отношении которых будет оказана услуга.
И четвертая возможность для заявителей - это предоставление услуг в электронном виде на сайте Росреестра rosreestr.ru, что называется, не выходя из дома или офиса, тем самым экономя личное время и средства. На данном интернет-сайте можно получить следующие услуги:
- постановка на государственный кадастровый учет недвижимого имущества;
- выдача сведений из Государственного кадастра недвижимости;
- выдача сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Кроме того, при помощи электронных сервисов на сайте можно:
- предварительно записаться на прием к специалистам Кадастровой палаты;
- отследить статус своей заявки;
- получить справочную информацию об объектах недвижимости в режиме online;
- получить сведения о кадастровом инженере, содержащиеся в государственном реестре кадастровых инженеров.
Количество электронных услуг Росреестра должно увеличиться
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области напоминает о возможности получения государственных услуг Росреестра в электронном виде на rosreestr.ru.
В настоящее время в электронном виде можно получить три из четырех базовых услуг Росреестра - это постановка на кадастровый учет, получение сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и получение сведений из государственного кадастра недвижимости (ГКН).
Согласно мероприятиям «дорожной карты», в 2015 году у заявителей так же должна появиться возможность государственной регистрации прав в электронном виде.
Сегодня наиболее востребованной электронной услугой у физических лиц является предоставление сведений ГКН о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, объектах незавершенного строительства.
В электронном виде в отношении земельных участков - сведения можно получить в виде кадастровой выписки, кадастрового паспорта, кадастровой справки о кадастровой стоимости, кадастрового плана территории; в отношении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства - в виде кадастрового паспорта.
Сведения ГКН по выбору заявителя, могут быть предоставлены как в электронном, так и в привычном бумажном виде. При этом сведения в электронном виде имеют такую же юридическую силу, что и сведения, подготовленные в виде бумажного документа.
Стоит отметить, что за предоставление сведений ГКН в форме электронного документа, заверенного электронной подписью должностного лица, заявитель заплатит несколько меньше, чем за те же сведения на бумажном носителе. Так, например, для граждан плата за кадастровую выписку в бумажном виде составляет 400 руб., в электронном виде - 150 рублей.
Услуги Росреестра доступны в электронном виде
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области (филиал Кадастровой палаты Росреестра) напоминает, что для получения информации об объектах недвижимого имущества необязательно посещать пункты приема филиала Кадастровой палаты Росреестра, достаточно воспользоваться электронными услугами доступными на портале Росреестра www.rosreestr.ru.
На сегодняшний день одной из самых востребованных услуг является - получение справочной информации по объектам недвижимости в режиме online.
Данная услуга позволяет бесплатно в режиме online получить справочную информацию о наличии или отсутствии данных об объекте недвижимости в ГКН и ЕГРП путем заполнения в электронном виде формы – запроса с указанием кадастрового номера объекта недвижимости, указанного в кадастровом паспорте или свидетельстве о государственной регистрации права или его адрес.
Одной из интересных услуг Росреестра является «Публичная кадастровая карта», с помощью которой пользователь, имея доступ в интернет, не выходя из дома, может получить справочную информацию об интересующих его земельных участках, в том числе: о полном кадастровом номере, адресе, статусе, категории земель, виде использования, площади и кадастровой стоимости земельного участка.
С помощью сервисов сайта Росреестра можно также оформить запрос на предоставление сведений из государственного кадастра недвижимости. Для этого нужно заполнить формы запросов, размещенных на портале, и пошагово следовать всем «подсказкам» портала. Заказав информацию в виде электронного документа, можно сэкономить деньги, так как информация в электронном виде стоит дешевле, в некоторых случаях в несколько раз.
Для оплаты данной услуги необязательно обращаться в банк, ее можно оплатить, используя код платежа для оплаты через терминалы платежной системы QIWI Кошелек, который формируется при заполнении формы запроса. Электронный запрос можно также оплатить через «Сбербанк онлайн».
Расширение возможностей по оказанию государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета в электронном виде и активное их использование гражданами и организациями позволит сделать услуги Филиала качественнее и доступнее для населения. Кроме того, использование виртуального пространства позволит минимизировать незаконные посреднические услуги на рынке недвижимости.
Таким образом, преимущества электронных услуг Росреестра очевидны - получить их можно не выходя из дома и в любое время суток, что весьма удобно. В связи с этим филиала Кадастровой палаты Росреестра рекомендует гражданам использовать сервисы портала услуг Росреестра, которые позволяют оперативно и удобно получить интересующую информацию об объектах недвижимости.
Информацию о земельном участке можно узнать самостоятельно
Использование интернет–ресурсов настолько плотно вошло в современную жизнь, что мы слабо представляем её без использования сети, которая предоставляет нам колоссальное удобство при работе с различного рода информацией. При этом сложно на сегодняшний день найти организацию, в том числе и государственное учреждение, которые в своей работе не используют возможности, предоставляемые интернетом.
Так и филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области, следуя в ногу со временем, призывает всех граждан нашей области для получения справочной информации об интересующих объектах недвижимости обращаться на официальный портал Росреестра.
В настоящее время, чтобы оперативно получить справочную информацию об определенном земельном участке, его размерах, точном местоположении, в том числе на карте, а также информацию о зарегистрированных правах на него, не обязательно обращаться в орган кадастрового учета. Заинтересованным лицам достаточно воспользоваться электронным сервисом «Публичная кадастровая карта» на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru).
Публичная кадастровая карта также содержит сведения о кадастровой стоимости земельного участка, его площади, категории земель, к которой он отнесен, и виде разрешенного использования. На основе этой информации заинтересованное лицо может определить, насколько ему подходит тот или иной земельный участок. Поиск объекта проводится по кадастровому номеру или адресу фактического местонахождения.
Однако необходимо отметить, что сведения, полученные с помощью сервиса, не могут быть переданы в другие организации в качестве официального документа.
Кроме того, на портале Росреестра электронный сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн» позволяет получить общую информацию об объектах недвижимого имущества, его размерах, точном адресе, зарегистрированных правах на него и наличии обременений. Такие сведения будут полезны потенциальным покупателям и профессионалам рынка недвижимости в качестве информации для предварительной оценки объекта. Эти сведения также не предназначены для официальной передачи документов в другие организации. С помощью данного электронного сервиса объект можно найти по кадастровому номеру, условному номеру или по адресу фактического местонахождения.
Воспользоваться указанными сервисами могут без исключения все граждане бесплатно в режиме реального времени.
Спланируйте визит в Кадастровую палату заранее
Жители Волгоградской области могут предварительно записаться на прием в филиал Кадастровой палаты Росреестра по Волгоградской области любым удобным для себя способом: путем личного обращения, по телефону, посредством официального сайта Росреестра.
По предварительной записи можно записаться на прием и выдачу документов на все государственные услуги, оказываемые населению филиалом Кадастровой палаты Росреестра по Волгоградской области и Управлением Росреестра по Волгоградской области не только в центральный офис учреждений, но и в любой территориальный отдел на территории Волгоградской области.
Воспользоваться данной услугой, которая предоставляется бесплатно, может любой желающий: она предельно проста и не требует от обращающегося владения специальными знаниями и умениями, достаточно иметь доступ в Интернет и занимает минимум времени. Выбрав удобный для себя день, час и место, заявитель гарантированно попадет на прием к специалисту в выбранное им время.
Запись на прием через портал Росреестра осуществляется на сайте www.rosreestr.ru. В главном окне сайта находится раздел "Офисы и приемные. Предварительная запись на прием". На открывшейся странице выбирается субъект РФ – Волгоградская область, далее - район или город г. Волгоград, после чего необходимо "кликнуть" ссылку "показать офисы". Далее выбирается ближайший офис. После чего записываетесь на прием - выбираете свободную дату и время приема. Обязательными для заполнения являются следующие графы: услуга, фамилия, имя, е-mail, контактный телефон и адрес объекта недвижимости.
Записаться на прием можно также, обратившись в Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра, по бесплатному номеру телефона: 8-800-100-34-34.
Услуги Росреестра доступны во всех МФЦ Волгоградской области
Каждому из нас приходилось обращаться в органы исполнительной власти и подведомственные им учреждения для получения различных государственных и муниципальных услуг. За многие годы сформировалось устойчивое мнение, что к такому событию необходимо подготовиться заранее - отпроситься с работы, подготовить пакет документов и за несколько часов до открытия учреждения занять очередь. Однако с появлением Многофункциональных центров можно смело утверждать, что проблема доступности получения услуг Росреестра решена, так как основной целью таких центров является повышение качества и доступности исполнения государственных функций, комплексное и оперативное решение вопросов граждан в удобном для них месте и режиме работы с помощью квалифицированного персонала.
Многофункциональные центры предоставляют следующие услуги Росреестра:
— государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
— государственный кадастровый учет недвижимого имущества;
— предоставление сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним;
— предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости.
На сегодняшний день в Волгоградской области функционирует 23 многофункциональных центра, список которых представлен на официальном портале Правительства Волгоградской области в разделе «государственные услуги» (http://volganet.ru/services/mfc/).
Услуги Росреестра доступны в 218 окнах МФЦ
Услуги Росреестра остаются одними из самых востребованных услуг, оказываемых специалистам многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг Волгоградской области (МФЦ). В 2014 году за получением услуг Кадастровой палаты в офисы МФЦ обратилось около 78 тысяч жителей Волгоградской области.
На сегодняшний день услуги Росреестра доступны жителям 26 муниципальных образований Волгоградской области. Документы на государственный кадастровый учет и на предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, принимаются в 218 окнах МФЦ. Информацию об адресах и графиках работы офисов МФЦ можно узнать на портале Правительства Волгоградской области в разделе «государственные услуги» (http://volganet.ru/services/mfc/).
До конца 2015 года планируется увеличить в 10 раз количество офисов МФЦ, в которых будут предоставляться услуги Росреестра (с 34 до 344), а количество окон до 642. Данное увеличение мест приема будет способствовать повышению доступности государственных услуг Росреестра и позволит волгоградцам выбрать наиболее удобный для себя пункт приема документов.
Напомним, что для получения услуг Кадастровой палаты необязательно обращаться в территориальный отдел Кадастровой палаты или офис МФЦ по местонахождению объекта недвижимости. Заявитель вправе подать документы в любой офис.
