УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Котельниковский отдел
О порядке государственной регистрации прав
и кадастрового учета на земельные участки сельскохозяйственного назначения
В целях совершенствования деятельности органов местного самоуправления в части учета, регистрации пользователей земель сельскохозяйственного назначения, их налогообложения, Управление Росреестра по Волгоградской области информирует о порядке государственной регистрации прав и кадастрового учета на земельные участки сельскохозяйственного назначения.
Для проведения государственной регистрации прав на земельные участки, выделенные в счет невостребованных земельных долей, в соответствии со ст. 12_1. Федерального закона « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 № 101-ФЗ (с изменениями на 7 июня 2013 года) необходимо представить следующие документы:
1. Заявление о государственной регистрации права собственности на вновь образованный участок (подлинник).
2. Заявление о государственной регистрации прекращения права долевой собственности на земельный участок, из которого выделяется новый участок - при наличии в ЕГРП соответствующей записи о праве (подлинник).
3. Кадастровый паспорт вновь образованного участка, который предоставляется в Управление в порядке, предусмотренном пунктами 5.3, 5.6 и 5.7 Примерной схемы внутриведомственного взаимодействия по организации приема и выдачи документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и на предоставление сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним между Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области и Федеральным государственным учреждением «Земельная кадастровая палата» по Волгоградской области, утверждённая совместным приказом от 27.06.2011 № 210/196 (подлинник в электронном виде). Настоящий документ также может быть представлен заявителем лично (подлинник и копия).
4. Решение суда о признании права муниципальной собственности городского округа (городского/сельского поселения) на невостребованные земельные доли.
5. Копия протокола общего собрания участников долевой собственности об утверждении проекта межевания земельных участков, перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки (в случае образования земельного участка на основании решения общего собрания участников долевой собственности, подлинник и копия). Копия протокола заверяется уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления.
6. Соглашение об образовании общей долевой собственности на такой земельный участок или соглашение об образовании общей совместной собственности на такой земельный участок в случае, если подано заявление о государственной регистрации права общей долевой собственности на образуемый земельный участок (два подлинника).
7. Доверенность, содержащая полномочия на участие в проведении общего собрания участников долевой собственности и осуществление последующих регистрационных действий в отношении земельного участка, образуемого в счёт невостребованных земельных долей, заверенная уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления.
8. Согласие арендатора, залогодержателя на образование земельного участка - в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
В соответствии с Распоряжением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области установлен сокращенный срок государственной регистрации прав на земельные участки сельскохозяйственного назначения -10 календарных дней.
Порядок и сроки проведения государственного кадастрового учета на земельные участки сельскохозяйственного назначения установлен Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ (с изменениями на 23.07.2013-далее Закон о кадастре).
В соответствии со ст. 17 Закона о кадастре, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в срок не более чем восемнадцать рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего заявления о кадастровом учете, а учет адреса правообладателя - в срок не более чем пять рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего заявления об учете адреса правообладателя. Срок осуществления кадастрового учета не изменяется в случае, если необходимые для кадастрового учета документы запрашиваются в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
Прием документов ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области» осуществляется:
- в виде бумажного документа, предоставляемого заявителем при личном обращении или его представителем;
- в виде бумажного документа, путем его отправки по почте;
- в электронном виде (предоставление документов электронной почтой или с использованием веб-сервисов).
При себе необходимо иметь следующие документы:
- межевой план;
- документ, удостоверяющий личность;
- документ, подтверждающий полномочия заявителя на внесение изменений (если обращается представитель заявителя);
- документ, устанавливающий или удостоверяющий право заявителя на соответствующий земельный участок.
