1. ПОЛУЧИТЕ ИНФОРМАЦИЮ О КАДАСТРОВОМ УЧЕТЕ, НЕ ВЫХОДЯ ИЗ ДОМА

Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Волгоградской области сообщает, что у заявителей появилась возможность скачать информационные буклеты с разъяснениями по государственному кадастровому учету.

Не выходя из дома, каждый житель Волгоградской области может зайти на сайт Филиала www.volgograd-kadastr.ru (раздел "Информация" - "Для заявителя" - "В помощь заявителю"), скачать и распечатать информационные буклеты, в которых наглядно представлена пошаговая инструкция, алгоритм действий заявителя, к примеру, при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка или здания, сооружения, объекта незавершенного строительства. Последовательно прописаны действия заявителя для получения сведений из государственного кадастра недвижимости. В информационных буклетах содержится информация о том, как внести изменения в кадастровые сведения об объекте недвижимости (какие документы необходимы, сроки предоставления и стоимость услуги, как подать документы), как исправить техническую ошибку в кадастровых сведениях, как снять с государственного кадастрового учета здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства.

Помимо этого на сайте размещен информационный буклет "Когда нужно обратиться к кадастровому инженеру", который содержит информацию о том, как проверить сведения о кадастровом инженере, как заключить с ним договор, какие документы оформляет кадастровый инженер (межевой и технический планы, акт обследования), в чем заключается ответственность кадастровых инженеров.

2. ОСНОВНЫЕ СПОСОБЫ СЭКОНОМИТЬ СВОЕ ВРЕМЯ ПРИ ПОЛУЧЕНИИ СВЕДЕНИЙ ИЗ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРА НЕДВИЖИМОСТИ

Основная цель данной статьи – рассказать жителям Волгоградской области о возможностях, которые позволят им сэкономить свое время при получении услуг, оказываемых филиалом Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Волгоградской области.

Прежде всего, напомним о перечне государственных услуг предоставляемых данным Учреждением: государственный кадастровый учет объектов недвижимости (земельный участок или объект капитального строительства), предоставление сведений из государственного кадастра недвижимости, прием и выдача документов на государственную регистрацию прав и на предоставление сведений из Единого государственного реестра прав.

Итак, рассмотрим основные способы, позволяющие сэкономить свое время, при получении сведений из ГКН.

Прежде чем посещать Кадастровую палату Вы можете проверить сведения об интересующем Вас объекте недвижимости, воспользовавшись бесплатной услугой – «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн». Для получения данной услуги войдите на портал Росреестра, расположенного в сети интернет по адресу www.rosreestr.ru, и выберите на главной странице сайта соответствующую услугу. Затем заполните один из предложенных вариантов поиска объекта недвижимости (по адресу, по кадастровому номеру, по условному номеру или по номеру свидетельства о государственной регистрации права или ограничения) и нажмите кнопку сформировать запрос. При этом самый точный результат данного действия достигается при поиске информации об объекте недвижимости по кадастровому номеру или по номеру свидетельства о госрегистрации.

В случае если объектом недвижимости является земельный участок, то наиболее полную информацию о нем можно узнать из публичной кадастровой карты, также размещенной на сайте Росреестра. Для поиска земельного участка необходимо знать кадастровый номер или адрес его расположения.

Если же Вам необходимо получить официальный документ об объекте недвижимости, например, кадастровый паспорт Вы также можете воспользоваться электронными услугами Росреестра. Для этого необходимо подать запрос о предоставлении сведений из ГКН на портале Росреестра. При этом результатом предоставления услуги будет документ, подготовленный либо в электронном, либо в бумажном виде, в зависимости от выбранного способа получения сведений.

При выборе способа получения сведений в виде ссылки на электронный документ после отработки запроса на адрес Вашей электронной почты прейдет электронный документ, заверенный электронно-цифровой подписью уполномоченного сотрудника.

При выборе способа получения сведений в виде бумажного документа почтовым отправлением после отработки запроса на Ваш почтовый адрес прейдет письмо с запрашиваемым документом. При этом срок получения такого документа будет зависеть от работы «Почты России».

При выборе способа получения сведений в виде бумажного документа в территориальном отделе в установленный законом срок Вы получите запрашиваемый документ непосредственно в территориальном отделе Кадастровой палаты.

В перечисленных выше способах сэкономить свое время приведены способы подразумевающие наличие интернета. Теперь рассмотрим способ, при котором интернет не нужен - обращение в Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра. Звонок по бесплатному телефону 8-800-100-34-34 дает возможность любому лицу получить весь набор сведений об интересующей его услуге Росреестра, справочную информацию, консультирование, записаться на прием в офисы службы, узнать о готовности своего заявления и т.д.

3. КАК ПРАВИЛЬНО ВЫБРАТЬ КАДАСТРОВОГО ИНЖЕНЕРА?

Кадастровые инженеры – это специалисты, которые по определению и в силу своей профессии дают конкретные советы гражданам по оформлению земельных участков, межуют земельные участки, помогают в разрешении земельных споров, выявляют и устраняют ошибки, имеющиеся по границам земельных участков в государственном кадастре недвижимости, наконец, оформляют документы для постановки на кадастровый учет земельных участков.

Необходимо отметить, что к видам деятельности филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области (далее – Филиал) не относится проведение кадастровых работ, а также подготовка необходимых для кадастрового учета документов (межевых планов). Работники Филиала также не вправе каким-либо образом влиять на выбор граждан в определении кадастрового инженера. Также как и контролировать правильность обмеров, разрешать споры о границах.

Как правило, официально в ответах работников Филиала сообщается об имеющемся на сайте Росреестра в сети "Интернет" государственном реестре кадастровых инженеров.

В реестре содержится следующая информация о кадастровом инженере:

1. фамилия, имя, отчество;
2. дата и место рождения;
3. номер контактного телефона, почтовый адрес и адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с кадастровым инженером;
4. данные основного документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации;
5. дата выдачи квалификационного аттестата и идентификационный номер данного аттестата;
6. дата и основание аннулирования квалификационного аттестата.

Создание и ведение такого реестра, безусловно, отвечает требованиям Закона о кадастре, но с точки зрения потребителя услуг его практическое применение с целью выбора исполнителя кадастровых работ, представляется затруднительным. Рейтинг деятельности кадастровых инженеров в настоящее время не ведется. В этой связи, вышепоименованный Реестр в большей степени лишь дает возможность проверить полномочия лица, с которым предстоит иметь дело при межевании. Необходимо иметь в виду, что межевые организации, будут заключать договоры на выполнение кадастровых работ от имени юридического лица, хотя на межевом плане печать и подпись поставит именно кадастровый инженер. В дальнейшем, кадастровый инженер, не в качестве работника организации, а в качестве физического лица, несет ответственность за качество выполненных работ, достоверность сведений в подготовленных документах, соответственно, его фамилия и имя вносится в качестве исполнителя кадастровых работ и отображается при предоставлении сведений кадастра в выписке на земельный участок, передается на публичную кадастровую карту.

Цена подлежащих выполнению кадастровых работ определяется сторонами договора подряда на выполнение кадастровых работ путем составления твердой сметы, являющейся неотъемлемой частью договора.

При заключении договора поинтересуйтесь об опыте работы кадастрового инженера, задайте вопрос, на территории какого муниципального образования преимущественно работает кадастровый инженер, оговорите возможные причины удорожания работ при выявлении ошибок и необходимости их устранения, о необходимости публикации извещения о согласовании, кадастровый инженер должен четко представлять порядок действий при выполнении работ, конкретные реальные сроки.

Профессиональный кадастровый инженер знает и умеет пользоваться электронными услугами по получению информации кадастра и не должен просить заказчика кадастровых работ обращаться за получением выписок. Проверить полномочия заинтересованных лиц или их представителей при проведении согласования местоположения границ также является обязанностью кадастрового инженера при оформлении акта согласования границ земельного участка. Если выбранный Вами кадастровый инженер пренебрегает исполнением вышеуказанных обязанностей, вмененных ему законом, объясняя это экономией средств и времени, снижением суммы выполнения работ, не исключено, что при рассмотрении документов, представленных на кадастровый учет, будут выявлены недочеты, ошибки и в кадастровом учете будет отказано.

В разрешении спорных моментов в отношениях с кадастровыми инженерами специалисты Филиала не участвуют, необходимо понимать, что выполнение кадастровых работ регулируется законодательством в сфере гражданско-правовых отношений. Согласно статье 421 гражданского Кодекса граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Так, в случае, если заказчик кадастровых работ считает, что подрядные работы выполняются кадастровым инженером в нарушение условий, оговоренных договором, обязательства по договору не исполняются, либо иным образом нарушены права, представляется целесообразным обращаться за защитой своих прав потребителя услуги в судебные органы.

4. КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА: ДЛЯ ЧЕГО ОНА ИСПОЛЬЗУЕТСЯ И КАК ЕЕ УЗНАТЬ?

Сфера налогообложения в России на сегодняшний день активно модернизируется. Одной из ее значимых позиций является земельный вопрос. Размер налога на землю напрямую зависит от ее кадастровой стоимости, которая согласно ст. 390 Налогового кодекса РФ определена как налоговая база для исчисления земельного налога.

Кадастровая стоимость земельного участка – это расчетная величина, определенная в установленном порядке по утвержденным методикам и отражающая в денежном выражении представление о ценности (полезности) земельного участка по состоянию на определенную дату.

Согласно нормам ст. 66 Земельного кодекса РФ для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, порядок проведения которой устанавливается Правительством РФ.

Результаты кадастровой оценки используются для:

• формирования налогооблагаемой базы;
• уточнения схемы территориально-экономического планирования;
• установления ставки арендной платы за муниципальные земли;
• определения стартовых цен продажи прав собственности или долгосрочной аренды на конкурсах и аукционах;
• определения величины компенсационных выплат при изъятии земель для муниципальных нужд и др.

Информацию о кадастровой стоимости земельного участка можно получить бесплатно на интернет-портале Росреестра www.rosreestr.ru, выбрав раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Для получения официальной информации о кадастровой стоимости земельного участка необходимо обратиться в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области.

Срок предоставления сведений – пять рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего запроса, согласно ч. 8, ст. 14 Федерального закона № 221 - ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости».

В случае если среди актуальных сведений запрашиваемый участок не найден, заявителю выдается обоснованное решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений, либо уведомление об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений в соответствии с ч. 9, ст. 14 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости».

5. ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ: ДЛЯ ЧЕГО ОН НУЖЕН, ПОРЯДОК ЕГО ПРОХОЖДЕНИЯ?

Одним из основных направлений деятельности филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области (Кадастровая палата) является ведения государственного кадастра земельных участков.

Государственный кадастровый учет земельных участков - описание и индивидуализация в государственном кадастре недвижимости земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки. Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера.

Создание кадастра недвижимости преследует три цели.

Первая - это обеспечение государственных гарантий прав на недвижимое имущество. И в случае каких-то вопросов или судебных разбирательств кадастр будет той основной идентифицирующей базой, которая даст информацию о том, чем же вы владеете.

Вторая цель - обеспечение сбора земельного и имущественного налогов, то есть создание налоговой базы.

Третья цель кадастра - повышение эффективности управления территорией, градостроительное и территориальное планирование.

Многие из нас сталкивались с оформлением земельных участков в собственность. Без кадастрового паспорта на земельный участок, который выдается по результатам государственного кадастрового учета, невозможно провести государственную регистрацию прав на него, а следовательно осуществить с ним какую-либо сделку.

Для того чтобы иметь представление о процедуре постановки земельного участка на государственный кадастровый учет (ГКУ), предлагаем ознакомиться с порядком его проведения, который отображает процесс получения кадастрового паспорта.

Порядок постановки земельного участка на ГКУ:

1. Предоставление необходимых документов в Кадастровую палату, а именно: заявления о кадастровом учете, межевого плана земельного участка, документа, подтверждающего полномочия заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя), иных документов, удостоверяющих право гражданина на земельный участок.

Дополнительно сообщаем, что верность копий документов должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке. При этом представление такой копии не требуется в случае, если заявитель или его представитель лично представляет в Кадастровую палату подлинник соответствующего документа.

2. Рассмотрение и проверка документов, представленных на ГКУ.

3. Принятие решения об осуществлении кадастрового учета, либо его приостановлении, либо об отказе.

В случае, постановки на кадастровый учет, выдается кадастровый паспорт.

В случае приостановления дается возможность исправить, выявленные недостатки в течение трех месяцев.

В случае отказа, необходимо обратить внимание на причину и исправить ее.

Кадастровый паспорт, постановка на ГКУ – это только часть в цепочке оформления документов на землю. Собственникам земельных участков, поставленных на ГКУ после 1 марта 2008 года, необходимо помнить, что внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о таких земельных участках носят временный характер. Данные сведения утрачивают временный характер со дня его государственной регистрации.

Если по истечении пяти лет со дня постановки земельного участка на ГКУ на него не была осуществлена государственная регистрация права или обременения, сведения о нем аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

На основании вышеизложенного рекомендуем своевременно регистрировать право собственности (аренды) на свои земельные участки.

Для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка необязательно обращаться в территориальный отдел Кадастровой палаты по местонахождению земельного участка. Вы можете подать необходимые для ГКУ документы в любой отдел Кадастровой палаты.

6. КАК ОФОРМИТЬ ГАРАЖ В СОБСТВЕННОСТЬ?

В настоящее время оформление гаражей в собственность - одна из самых актуальных тем для их владельцев. Долгое время гаражи никто не ставил на регистрационный учет, потому что их владельцы не чувствовали в этом необходимости, но сейчас ситуация изменилась. Продать, подарить или завещать можно только поставленный на регистрационный учет гараж. Поэтому, чем быстрее каждый из автовладельцев, имеющих гараж, зарегистрирует свое право, тем с меньшим количеством проблем столкнется в будущем.

При оформлении документов нужно учитывать, был построен гараж индивидуально или он входит в гаражно-строительный кооператив. В зависимости от этого придется предоставлять различные документы. Итак, если вы самостоятельно строили гараж, то список документов таков: правоустанавливающий документ на земельный участок, предоставленный для индивидуального гаражного строительства (договор купли-продажи, аренды); декларация об объекте недвижимого имущества; квитанция об оплате государственной пошлины в размере 200 рублей. В данной ситуации речь идет о так называемой дачной амнистии, которая продлена до 1 марта 2015 года.

В случае если за государственной регистрацией права собственности обращаются члены гаражно-строительных кооперативов, то они должны представить справку о полной выплате пая членом ГСК; квитанцию об оплате государственной пошлины в размере 1000 рублей. Кроме того, председатель кооператива (или первый пайщик, который обратился за государственной регистрацией права собственности на гараж) обязательно должен представить для регистрации полный пакет учредительных документов кооператива (устав, свидетельство о регистрации юридического лица, протокол общего собрания об избрании председателя кооператива и другие), список членов ГСК, правоустанавливающие документы на земельный участок, выделенный под строительство гаражей.

Кадастровые паспорта на земельный участок и объекты недвижимого имущества Управление Росреестра запрашивает самостоятельно в Кадастровой палате. При ликвидации ГСК регистрация прав граждан на гараж возможна только на основании решения суда. При ликвидации ГСК земельный участок, на котором стоят гаражи, может быть передан в пользование владельцев на основании договора купли-продажи или аренды.

Все документы, необходимые для регистрации гаражей, представляются в двух экземплярах (подлинник и копия), за исключением правоустанавливающих документов, выражающих содержание сделки, которые представляются в двух подлинных экземплярах.

В течение 18 дней с момента представления документов Управление Росреестра регистрирует право собственности.

УПРАВЛЕНИЕФЕДЕРАЛЬНОЙСЛУЖБЫГОСУДАРСТВЕННОЙРЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРАИКАРТОГРАФИИПОВОЛГОГРАДСКОЙОБЛАСТИ

г. Волгоград, ул. Калинина,4, 95-66-49.

В сфере государственного земельного надзора

В 2013 Управлением Росреестра по Волгоградской области проведено 6270 проверок, в т.ч. 1249 внеплановых. Выявлено 1517 нарушений земельного законодательства.

К административной ответственности привлечено 1321 лицо. Сумма наложенных на правонарушителей штрафов составила 2025,4 тыс.руб., (взысканных – 1533,97 тыс.руб. Устраняемость выявленных нарушений составила 73,7 %, исполняемость вынесенных предписаний - 94%, полнота взыскания административных штрафов - 92,9%.

В 2013 году отмечается снижение количества действий в сфере государственного земельного надзора, признанных незаконными, по сравнению с аналогичным периодом 2012 и 2011 годов.

Работа проведенная Управлением в сфере государственной регистрации в 2013 году.

Обеспечение качества и доступности, оказываемых государственных услуг, является одним из приоритетных направлений деятельности Управления.

В 2013 году на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним принято более 506 тыс. заявлений, зарегистрировано 452 тысячи прав, сделок, ограничений (обременений) прав.

Более 40% заявлений на государственную регистрацию прав и предоставление информации из ЕГРП принято сотрудниками Кадастровой палаты. В текущем году количество принятых документов Кадастровой палатой должно составить не менее 50%.

Управлением заключено соглашение о взаимодействии с Уполномоченным МФЦ, в соответствии с которыми в 25 офисах МФЦ организуется предоставление государственных услуг Росреестра, таких как:

• государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним и его кадастровый учет;
• предоставление сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним и из государственного кадастра недвижимости.

В 2013 году в МФЦ принято 15216 заявлений о государственной регистрации прав, 3290 запросов о предоставлении сведений о зарегистрированных правах, 1360 заявлений о государственном кадастровом учете, 852 запроса о предоставлении сведений из государственного кадастра недвижимости.

Заявители имеют возможность свободного выбора способа записи для приема документов лично или через интернет-портал, реализовано право свободного выбора обратиться для подачи документов в подразделение Управления, в Кадастровую палату или многофункциональный центр. 

О предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) и внедрении информационных технологий.

За 2013 год отделом предоставления информации о зарегистрированных правах на объекты недвижимости Управления Росреестра по Волгоградской области подготовлено 876337 выписок (справок, уведомлений), в том числе 747713 по запросам, поступившим в электронном виде (АППГ 962755), что на 9% меньше. Уменьшение произошло за счет количества запросов, поступивших в электронном виде от службы судебных приставов.

При предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав и государственного кадастра недвижимости важно обеспечить непротиворечивость сведений об объектах и правах, содержащиеся в обоих ресурсах. Такая работа по гармонизации данных в ЕГРП и ГКН проводится постоянно.

Процент сопоставления земельных участков в 2013 году - 99,09%, оставшиеся земельные участки в количестве 4424 (0,9%) не сопоставлены по причине нормативно-правового характера (аннулирован в ГКН, земельные доли зарегистрированы как самостоятельные объекты). Процент сопоставления объектов капитального строительства составляет – 89,8%. Работы ведутся в плановом порядке с учетом завершения 01.03.2014.

17.02.2014 под председательством руководителя Управления Росреестра по Волгоградской области А.В. Абрамова проведено расширенное заседание коллегии Управления.

В работе коллегии приняли участие директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области Колесников А.Г., заместители руководителя Управления, начальники и заместители начальников структурных подразделений.

В ходе заседания обсуждены вопросы работы Управления по повышению качества и доступности государственных услуг, а также результаты работы Управления в основных сферах деятельности.

Руководитель Управления Алексей Валерьевич Абрамов в своем докладе отметил, хорошую работу Управления по сопоставлению данных ЕГРП и ГКН, а так же указал, что одним из приоритетных направлений в 2014 году будет организация предоставления государственных услуг по принципу "одного окна" на базе МФЦ.

Также по итогам работы в 2013 году лучшими подразделениями названы отдел правового обеспечения (Кривова Т.Н.), Дубовский отдел (Примакова И.В.) Николаевский отдел (Пшеничный М.В.).

Докладчиками и выступающими отмечена необходимость сохранения профессионально-подготовленных кадров Управления при проведении мероприятий по сокращению штатной численности служащих Росреестра и необходимость их трудоустройства в Кадастровой палате.

О межведомственном взаимодействии.

Организация работы Управления Росреестра по Волгоградской области по межведомственному взаимодействию направлена на исключение необходимости посещения гражданами ведомств, организаций для сбора документов.

В 2013 году приняты меры по повышению эффективности межведомственного взаимодействия, в рамках которого в Управление поступило более 740 тыс. запросов в электронном виде, в том числе более 60 тыс. - по каналу системы межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ). В тоже время Управлением в электронном виде направлено более 100 тыс. запросов в соответствующие органы.

Организация работы структурных подразделений в этой сфере стали предметом мониторинга и пристального внимания Управления, в ходе которого . обращается внимание всех работников Управления, занятых на приеме документов на государственную регистрацию и кадастровый учет, на недопустимость истребования у граждан документов, если документы могут быть получены в порядке межведомственного взаимодействия.

О работе с обращениями граждан.

Управлением Росреестра по Волгоградской области проводятся мероприятия по качественной организации работы с обращениями граждан. Количество поступивших обращений в 2013 году уменьшилось на 5,6% и составило 870 (922).

Все обращения рассмотрены в установленный законодательством срок. В 2013 году в Управление поступило 7 обоснованных жалоб на действия сотрудников Управления, по 3 из которых приняты меры дисциплинарного воздействия, по 2 устранены причины жалобы, по 2 жалобам истеки сроки привлечения к дисциплинарной ответственности.

О контроле за саморегулируемыми организациями арбитражных управляющих

Должностными лицами Управления Росреестра по Волгоградской области в отношении арбитражных управляющих составлено 160 протоколов об административных правонарушениях (129).

Арбитражным судом принято 124 решения, вступившие в законную силу, о привлечении арбитражных управляющих к административной ответственности, что на 20% больше АППГ- 99, с применением наказания в виде административного штрафа на общую сумму 392,3 тыс.руб., что на 35% больше АППГ – 255,4 тыс.руб., которые полностью взысканы.

Управлением в 2013 году в Арбитражный суд Волгоградской области направлено 9 ходатайств о назначении административного наказания в виде дисквалификации. По результатам рассмотрения данных ходатайств, двое арбитражных управляющих привлечены к административной ответственности в виде применения административного наказания – дисквалификации. В настоящее время судебные решения не вступили в законную силу.

С 15 февраля штрафы за использование сельскохозяйственных земель не по целевому назначению увеличились.

С 15 февраля вступили в силу изменения в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, которые увеличили административное наказание за использование сельскохозяйственных земель не по целевому назначению. Размер штрафа будет исчисляться в процентах от кадастровой стоимости участка.

До вступления в силу указанных изменений граждане за совершение административного правонарушения предусмотренного ч. 1.1 ст. 8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях наказывались штрафом в размере от 2 до 5 тысяч рублей, должностные лица - от 4 до 6 тысяч рублей, а юридические лица - от 80 до 100 тысяч рублей.

С 15 февраля 2014 года штрафы существенно увеличились.

Для юридических лиц штраф может варьироваться от 2 до 10% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 200 тысяч рублей(вместо 100 тысяч). Минимумом для физических лиц - 3 тысячи рублей (вместо 2 тысяч), для должностных лиц минимальное наказание составит 50 тысяч.

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
г. Волгоград, ул. Калинина,4, 95-66-49

---

Персональная ответственность кадастровых инженеров повышается!

С 1 января 2014 вступили в силу изменения в Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ " О государственном кадастре недвижимости», согласно которым вводится новое основание для лишения кадастрового инженера квалификационного аттестата.

Таким основанием является принятие за последние три года деятельности кадастрового инженера органом кадастрового учета десяти и более решений о необходимости устранения кадастровых ошибок в сведениях, связанных с ошибкой, допущенной кадастровым инженером при определении местоположения границ земельных участков или местоположения зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.

Указанное нововведение направлено на увеличение персональной ответственности кадастрового инженера и повышение качества выполняемых им работ.

В 2013 году темп роста количества обращений за государственной регистрацией ипотеки увеличился!

Анализ проведенной Управлением работы в сфере государственной регистрации ипотеки за период с 01 октября 2013 года по 23 декабря 2013 года, в сравнении с аналогичным периодом 2012 года, позволяет сделать вывод об увеличении темпов роста количества обращений заявителей за государственной регистрацией ипотеки. Так, общее количество обращений на конец 2013 года составило 38799, в то время как за аналогичный период прошлого года число обращений - 34482. Следует отметить и рост количества зарегистрированной ипотеки жилых помещений – 19580 на конец 2013 года и 18649 в 2012 году. Рост указанных показателей говорит о востребованности ипотечного кредитования в нашем регионе.

Сроки оформления недвижимости продлили до пяти лет

С 1 октября 2013 года срок действия сведений временного характера продлен до пяти лет в отношении объектов недвижимости (частей объектов недвижимости), поставленных на государственный кадастровый учет до 1 октября 2013 года. Это означает, что у волгоградцев появилось больше времени для того чтобы успеть зарегистрировать право на свой объект недвижимости, в противном случае, если права на объект недвижимости зарегистрированы не будут, то по истечению срока действия временного характера сведения об объекте недвижимости будут аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости. Об этом сообщает филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Волгоградской области.

Напомним, что ранее информация о кадастровом учете земельного участка могла быть аннулирована по истечении двух лет со дня постановки на кадастровый учет, а информация об объектах капитального строительства (помещения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства) по истечении одного года.

Кадастровую справку можно получить бесплатно

На территории Волгоградской области в 2012 году была проведена массовая кадастровая оценка объектов капитального строительства, результаты которой внесены в государственный кадастр недвижимости.

Для того чтобы узнать стоимость своей недвижимости волгоградцы могут запросить соответствующие сведения из государственного кадастра недвижимости.

В настоящее время данные сведения предоставляются филиалом Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Волгоградской области в виде кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Данная справка содержит следующую информацию:

• кадастровый номер объекта недвижимости;
• адрес (описание местоположения) объекта недвижимости;
• сведения о кадастровой стоимости объекта на определенную дату;
• реквизиты и наименование документа, на основании которого сведения о кадастровой стоимости внесены в государственный кадастр недвижимости.

Обращаем внимание, что кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется бесплатно по запросам любых заинтересованных лиц.

Информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно получить и на интернет-портале Росреестра (www.rosreestr.ru). Для этого необходимо зайти на портал Росреестра и выбрать сервис «Справочная информация по объектам недвижимости online». Затем в поисковой строке набрать кадастровый номер объекта недвижимости и нажать кнопку «Сформировать запрос».

Долевое участие в строительстве:
новые гарантии для инвесторов

С 1 января 2014 вступили в силу изменения в Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» !

Федеральный закон № 294-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», принятый 30 декабря 2012 года можно считать новым этапом в сфере оформления собственности на недвижимость на стадии строительства.

С принятием Федерального закон № 294-ФЗ от 30.12.2012 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» расширились гарантии дольщиков, то есть тех, кто инвестировал средства в строительство многоквартирного дома.

Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» предусматривалась возможность обеспечения обязательств застройщика с помощью залога и (или) поручительства.

Этот перечень гарантий для дольщиков увеличился с 1 января 2014 года. Наряду с залогом обязательство застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору должно обеспечиваться по выбору застройщика одним из следующих способов:

1.Поручительство банка в порядке, установленном Федеральным законом. Поручителем застройщика может быть любой банк. Новый Закон N 294-ФЗ предъявляет определенные требования к банку-поручителю: таким поручителем может быть только банк, осуществляющий банковскую деятельность не менее пяти лет, с уставным капиталом не менее 200 млн руб. и собственными средствами не менее 1 млрд рублей.

2. Страхование гражданской ответственности застройщика.

Один из способов страхования - заключения договора страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение обязательств по передаче жилого помещения со страховой организацией.

Другой способ страхования - участие застройщика в обществе взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков.

По новым правилам на регистрацию договора участия в долевом строительстве наряду с иными документами должен подаваться либо договор страхования гражданской ответственности застройщика, либо договор поручительства. При отсутствии одного из этих документов договор участия в долевом строительстве не может быть зарегистрирован.

Эти изменения вступают в силу с 1 января 2014 года и будут распространяться на отношения сторон договоров участия в долевом строительстве, заключенных после 01.01.2014.

В Волгоградской области отмечено увеличение количества приватизированных гражданами жилых помещений!

В 2013 году, в связи с ожидаемым окончанием 01.03.2013 срока приватизации жилых помещений, в Волгоградской области наблюдалось резкое увеличение количества зарегистрированных прав граждан на жилые помещения по договорам передачи жилых помещений в собственность, то есть в порядке приватизации.

В 2013 году количество зарегистрированных Управлением Росреестра по Волгоградской области таких прав составило 26761, что больше на 40% данного показателя прошлого года (17542).

Следует отметить что срок приватизации жилых помещений, находящихся в государственном и муниципальном жилищном фонде, продлен до 1 марта 2015 года.

о проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды части нежилого помещения для размещения пункта приема коммунальных платежей и работы паспортиста

Наименование Организатора аукциона: Муниципальное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» Котельниковского муниципального района Волгоградской области
Место нахождения и почтовый адрес Организатора аукциона: 404354, Волгоградская область, г. Котельниково, ул. Ленина, 31.
Адрес электронной почты Организатора аукциона: information@mfckotelnikovo.ru
Номер контактного телефона Организатора аукциона: 8(844 76) 3-21-30
Контактное лицо Организатора аукциона: Зайцева Анна Романовна
Предмет аукциона: Приобретение права на заключение договора аренды части нежилого помещения для размещения пункта приема коммунальных платежей и работы паспортиста
Место расположения, описание и технические характеристики муниципального имущества, права аренды на которое передается по договору:
Аренда части нежилого помещения площадью 29,97 м², расположенного на 1-ом этаже нежилого двухэтажного здания, общей площадью с учетом основных и вспомогательных помещений 255,7 м² в здании МБУ «МФЦ» по адресу: Россия, Волгоградская обл., г. Котельниково, ул. Ленина, 31, инвентарный номер – 18:224:002:001353540. Техническое состояние: хорошее. Год постройки- 2012г. Фундамент – бетонные блоки, перекрытия – ж/бетонные плиты, стены- керамзитобетонные блоки, перегородки- керамзитобетонные блоки, крыша – металлочерепица, проемы оконные – пластиковые стеклопакеты, полы – керамическая плитка, внутренняя отделка – оштукатурено, окрашено, проемы дверные - филенчатые, металлические. Отопление - центральное, водопровод центральный.
Начальный месячный размер арендной платы:
8391 руб. 60 коп. (Восемь тысяч триста девяносто один рубль 60 копеек.) за 29,97 м²;
Срок действия договора: 11 месяцев.
Срок, место и порядок предоставления аукционной документации: со дня размещения на официальном сайте www.torgi.gov.ru извещения о проведении открытого аукциона, аукционную документацию можно получить бесплатно на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, по адресу: 404350, Волгоградская обл., г. Котельниково, ул. Ленина,31, 2 этаж, кабинет 10 в течение 2 (двух) рабочих дней со дня получения соответствующего заявления. Выдача производится по вышеуказанному адресу в рабочие дни с 8-00 до 17-00, обеденный перерыв с 12-00 до 13-00, кроме субботы и воскресенья.
Официальный сайт, на котором размещена аукционная документация: www.torgi.gov.ru
Срок, место и порядок предоставления заявок на участие в аукционе: заявки на участие в аукционе подаются с 27 февраля2013г.по адресу: Волгоградская обл., г. Котельниково, ул. Ленина,31, 2 этаж кабинет 10.
Дата окончания срока подачи заявок на участие в аукционе:26 марта 2013г. в 17:00 часов (время московское)по адресу: Волгоградская обл., г. Котельниково, ул. Ленина,31, 2 этаж каб. 10
Срок, место и порядок рассмотрения заявок на участие в аукционе: с 27.03.2013г. по 28.03.2013г.
Место, дата и время проведения аукциона: 29 марта 2013г. в 10:00 часов (время московское)по адресу: Волгоградская обл., г. Котельниково, ул. Ленина,31, 2 этаж каб. 9.
Требование о внесении задатка: не установлено.
Срок, в течение, которого Заказчик имеет право отказаться от проведения аукциона: в срок до 26.03.2013г. В течение двух рабочих дней с даты принятия такого решения Организатор аукциона направляет соответствующее уведомление всем Заявителям.
Участники аукциона: участие в аукционе могут принять любое юридическое лицо независимо от организационно - правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение.

Муниципальное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» Котельниковского муниципального района Волгоградской области в соответствии с п. 107 Правил проведения конкурсов и аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденных Приказом Федеральной антимонопольной службой от 10.02.2010 г. № 67 сообщает об отказе от проведения открытого аукциона на право заключения договора аренды части нежилого помещения площадью 32,4м², закрепленного на праве оперативного управления за Муниципальным бюджетным учреждением «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» Котельниковского муниципального района Волгоградской области и расположенного по адресу: Волгоградская область, г. Котельниково, ул. Ленина, д. 31.
Адрес электронной почты Организатора аукциона: information@mfckotelnikovo.ru
Номер контактного телефона Организатора аукциона: 8(844 76) 3-21-30
Место расположения, описание и технические характеристики муниципального имущества:
Аренда части нежилого помещения площадью 32,4 м², расположенного на 1-ом этаже нежилого двухэтажного здания, общей площадью с учетом основных и вспомогательных помещений 255,7 м² в здании МБУ «МФЦ» по адресу: Россия, Волгоградская обл., г. Котельниково, ул. Ленина, 31, инвентарный номер – 18:224:002:001353540. Техническое состояние: хорошее. Год постройки- 2012г. Фундамент – бетонные блоки, перекрытия – ж/бетонные плиты, стены- керамзитобетонные блоки, перегородки- керамзитобетонные блоки, крыша – металлочерепица, проемы оконные – пластиковые стеклопакеты, полы – керамическая плитка, внутренняя отделка – оштукатурено, окрашено, проемы дверные - филенчатые, металлические. Отопление - центральное, водопровод центральный.
Причина отмены: уменьшение количества квадратных метров предоставляемых для аренды части нежилого помещения расположенного на 1-ом этаже нежилого двухэтажного здания МБУ «МФЦ» в сторону уменьшения.
Извещение о проведении открытого аукциона было размещено 05.02.2013 г. на сайте Администрации Котельниковского муниципального района Волгоградской области www.kotelnikovo-region.ru и на официальном сайте торгов: www.torgi.gov.ru. 01.02.2013г.

о проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды части нежилого помещения для размещения пункта приема коммунальных платежей и работы паспортиста

Наименование Организатора аукциона: Муниципальное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» Котельниковского муниципального района Волгоградской области

Место нахождения и почтовый адрес Организатора аукциона: 404354, Волгоградская область, г. Котельниково, ул. Ленина, 31.

Адрес электронной почты Организатора аукциона: information@mfckotelnikovo.ru

Номер контактного телефона Организатора аукциона: 8(844 76) 3-21-30

Контактное лицо Организатора аукциона: Зайцева Анна Романовна

Предмет аукциона: Приобретение права на заключение договора аренды части нежилого помещения для размещения пункта приема коммунальных платежей и работы паспортиста

Место расположения, описание и технические характеристики муниципального имущества, права аренды на которое передается по договору:

Аренда части нежилого помещения площадью 32,4 м², расположенного на 1-ом этаже нежилого двухэтажного здания, общей площадью с учетом основных и вспомогательных помещений 255,7 м² в здании МБУ «МФЦ» по адресу: Россия, Волгоградская обл., г. Котельниково, ул. Ленина, 31, инвентарный номер – 18:224:002:001353540. Техническое состояние: хорошее. Год постройки- 2012г. Фундамент – бетонные блоки, перекрытия – ж/бетонные плиты, стены- керамзитобетонные блоки, перегородки- керамзитобетонные блоки, крыша – металлочерепица, проемы оконные – пластиковые стеклопакеты, полы – керамическая плитка, внутренняя отделка – оштукатурено, окрашено, проемы дверные - филенчатые, металлические. Отопление - центральное, водопровод центральный.

Начальный месячный размер арендной платы:

9072 руб. 00 коп. (Девять тысяч семьдесят два рубля 00 копеек.) за 32,4 м²;

Срок действия договора: 11 месяцев.

Срок, место и порядок предоставления аукционной документации: со дня размещения на официальном сайте www.torgi.gov.ru извещения о проведении открытого аукциона, аукционную документацию можно получить бесплатно на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, по адресу: 404350, Волгоградская обл., г. Котельниково, ул. Ленина,31, 2 этаж, кабинет 10 в течение 2 (двух) рабочих дней со дня получения соответствующего заявления. Выдача производится по вышеуказанному адресу в рабочие дни с 8-00 до 17-00, обеденный перерыв с 12-00 до 13-00, кроме субботы и воскресенья.

Официальный сайт, на котором размещена аукционная документация: www.torgi.gov.ru

Срок, место и порядок предоставления заявок на участие в аукционе: заявки на участие в аукционе подаются с 6 февраля2013г.по адресу: Волгоградская обл., г. Котельниково, ул. Ленина,31, 2 этаж кабинет 10.

Дата окончания срока подачи заявок на участие в аукционе:01 марта 2013г. в 17:00 часов (время московское)по адресу: Волгоградская обл., г. Котельниково, ул. Ленина,31, 2 этаж каб. 10

Место, дата и время проведения аукциона: 04 марта 2013г. в 10:00 часов (время московское)по адресу: Волгоградская обл., г. Котельниково, ул. Ленина,31, 2 этаж каб. 9.

Требование о внесении задатка: не установлено.

Срок, в течение, которого Заказчик имеет право отказаться от проведения аукциона: в срок до 28.02.2013г. В течение двух рабочих дней с даты принятия такого решения Организатор аукциона направляет соответствующее уведомление всем Заявителям.

Участники аукциона: участие в аукционе могут принять любое юридическое лицо независимо от организационно - правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение.